Datenschutzerklärung

1. Verantwortlicher

Verantwortlicher im Sinne des Art. 4 Nr. 7 DSGVO ist:

Albert Real Estate
Patrick Albert
Hefehof 6
31785 Hameln
Deutschland
E-Mail: info@albert-real-estate.de

2. Erhebung und Verarbeitung personenbezogener Daten

a) Beim Besuch der Website

Beim Aufruf unserer Website werden durch den Hosting-Anbieter automatisch Informationen in sogenannten Server-Log-Dateien gespeichert, die Ihr Browser übermittelt. Dies sind: IP-Adresse (gekürzt/anonymisiert), Datum und Uhrzeit der Anfrage, Zeitzonendifferenz zur GMT, Inhalt der Anforderung, Zugriffsstatus/HTTP-Statuscode, übertragene Datenmenge, Referrer-URL, Browsertyp, Betriebssystem und Sprache. Die Verarbeitung erfolgt zur Wahrung unserer berechtigten Interessen an einem technisch fehlerfreien und sicheren Betrieb der Website (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO).

b) Im Rahmen der Immobilienbewertung

Bei Nutzung unseres Bewertungsformulars erheben wir folgende Daten: Adresse der Immobilie (PLZ, Ort, Straße), Objektart, Wohnfläche, Grundstücksfläche, Baujahr, Zustand, Ausstattung, Anlass der Bewertung, Zeithorizont, Vor- und Nachname, E-Mail-Adresse, Telefonnummer sowie Ihre datenschutzrechtlichen Einwilligungen. Diese Daten werden ausschließlich zur Erstellung der angeforderten Immobilieneinschätzung und zur Kontaktaufnahme durch uns verwendet.

3. Rechtsgrundlagen

• Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO – Einwilligung (Zusendung der Bewertung, Kontaktaufnahme per Telefon/E-Mail).
• Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO – Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen auf Ihre Anfrage.
• Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO – Berechtigtes Interesse an einem sicheren Website-Betrieb und Missbrauchsprävention.
• Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO – Erfüllung gesetzlicher Aufbewahrungspflichten (z. B. HGB, AO).

4. Empfänger und Weitergabe

Ihre Daten werden von Albert Real Estate verarbeitet und nicht an unbeteiligte Dritte verkauft oder weitergegeben. Empfänger im Rahmen der Auftragsverarbeitung (Art. 28 DSGVO) sind ausschließlich sorgfältig ausgewählte, vertraglich gebundene Dienstleister:

• Hosting & Datenbank: Supabase (verarbeitet in der EU) für die sichere Speicherung Ihrer Anfrage.
• Anwendungsplattform: Lovable / Cloudflare (EU-Rechenzentren) für Auslieferung und Betrieb der Website.
• Interne Benachrichtigung: Slack Technologies (Datenverarbeitungsvertrag inkl. EU-Standardvertragsklauseln) zur Benachrichtigung unseres Teams über neue Bewertungsanfragen.
• E-Mail-Versand: Der von uns eingesetzte E-Mail-Dienstleister für die Bestätigung und Antwort auf Ihre Anfrage.

Soweit eine Datenübermittlung in Drittländer erfolgt, sichern wir ein angemessenes Datenschutzniveau durch EU-Standardvertragsklauseln (Art. 46 Abs. 2 lit. c DSGVO) und ergänzende technische Maßnahmen ab.

5. Speicherdauer

Personenbezogene Daten aus Bewertungsanfragen werden für die Dauer der Bearbeitung sowie für einen anschließenden Zeitraum von bis zu 24 Monaten gespeichert, um Rückfragen und Folgeberatung zu ermöglichen. Bestehen gesetzliche Aufbewahrungspflichten (z. B. 6 Jahre nach § 257 HGB, 10 Jahre nach § 147 AO), werden die Daten entsprechend länger aufbewahrt und anschließend gelöscht. Server-Logs werden spätestens nach 30 Tagen gelöscht oder anonymisiert.

6. Cookies und Reichweitenmessung

Unsere Website verwendet ausschließlich technisch notwendige Cookies bzw. Local-Storage-Einträge, die für den Betrieb der Website und den Formularablauf erforderlich sind. Diese Verarbeitung ist nach § 25 Abs. 2 Nr. 2 TDDDG einwilligungsfrei. Es findet kein Tracking, kein Profiling und keine Werbe-Analyse durch Drittanbieter statt.

7. Ihre Rechte als betroffene Person

Sie haben jederzeit das Recht auf:

• Auskunft über die Sie betreffenden gespeicherten Daten (Art. 15 DSGVO),
• Berichtigung unrichtiger Daten (Art. 16 DSGVO),
• Löschung Ihrer Daten (Art. 17 DSGVO),
• Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO),
• Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO),
• Widerspruch gegen die Verarbeitung (Art. 21 DSGVO),
• Widerruf einer erteilten Einwilligung mit Wirkung für die Zukunft (Art. 7 Abs. 3 DSGVO).

Zur Ausübung Ihrer Rechte genügt eine formlose Mitteilung an die oben genannten Kontaktdaten. Ihnen steht zudem ein Beschwerderecht bei einer Datenschutz-Aufsichtsbehörde zu, insbesondere bei der Landesbeauftragten für den Datenschutz Niedersachsen, Prinzenstraße 5, 30159 Hannover.

8. Keine automatisierte Entscheidungsfindung

Es findet keine automatisierte Entscheidungsfindung einschließlich Profiling im Sinne des Art. 22 DSGVO statt. Die Einschätzung Ihrer Immobilie erfolgt durch einen persönlichen Ansprechpartner mit Marktkenntnis der Region.

9. Datensicherheit

Wir setzen dem Stand der Technik entsprechende technische und organisatorische Maßnahmen (TOM) ein, um Ihre Daten gegen Verlust, Manipulation und unberechtigten Zugriff zu schützen. Die Datenübertragung auf dieser Website erfolgt ausschließlich über eine verschlüsselte TLS-Verbindung (HTTPS). Datenbankzugriffe sind durch rollenbasierte Rechte (Row Level Security) abgesichert.

10. Änderungen dieser Datenschutzerklärung

Wir passen diese Datenschutzerklärung an, wenn sich rechtliche Rahmenbedingungen ändern oder wir unsere Dienste weiterentwickeln. Die jeweils aktuelle Fassung finden Sie stets auf dieser Seite.